**換価分割（かんかぶんかつ）**とは、相続財産をそのままの形で分けるのではなく、財産を売却して得た現金を相続人の間で分割する方法です。
特徴
- 不動産など分割しにくい財産に適用される
（例：相続財産に不動産がある場合、売却して現金に換えて分ける） - 公平な分配がしやすい
（例：不動産を共有せずに済むため、将来的なトラブルを避けられる） - 売却手続きが必要
（相続人全員の同意が必要なことが多い）
換価分割の流れ
- 相続人間で換価分割を行うか協議する
- 不動産や財産を売却する
- 売却益から税金や費用を差し引く
- 残った金額を相続人で分割
メリット
✔ 相続人間でのトラブルを防ぎやすい
✔ 不動産を共有することによる管理の手間を省ける
✔ 各相続人が自由に使える現金として受け取れる
デメリット
✖ 売却するまでに時間がかかることがある
✖ 売却価格が相場より低くなる可能性がある
✖ 不動産売却時に譲渡所得税などの税金がかかる
不動産を巡る相続トラブルを避けるために、換価分割が選択されることが多いですが、相続人全員の合意が必要な点には注意が必要です。
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